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近日，网上流传“上海已经开始对租房市场进行价格指导的消息”，“今天被链家通知，租房的价格被指导了。市场价6000元的，规定只能租5000元左右，要么出租要么下架”。
对于上述消息，链家方面表示，“传言不实，未接到相关通知”。另一家租赁企业我爱我家也表示，没有收到相关通知。
有业内人士表示，听说了这方面消息，（监管层）确实有这个意思，但还没接到正式文件。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示，房租价格不调控不行了，今年以来上海租房市场涨幅较大，“暑期毕业季的租金涨幅肯定是在20%以上，一些热点区域涨幅在25%以上甚至30%”，胡景晖认为，不止上海，其他一线城市甚至强二线城市涨幅也在两位数。
克尔瑞数据显示，2021年以来，上海的个人房源平均租金从去年同期的81.67元/平方米/月上涨至2021年7月的100.04元/平方米/月，租金水平打破近两年纪录，并保持连续7个月上涨，同比上涨了22.49%。8月，上海租金水平有所下降，但仍然保持99.34元/平方米/月高位。
另一组统计数据也显示，2021年，全国8个核心城市7月平均租金达到73.08元/平方米/月，同比大幅上涨24.55%。北京、上海、杭州等租金涨幅超过了20%。8月，8个核心城市租金水平较7月有所下降，平均租金为71.4元/平方米/月，环比微降2.3%，但相较于2020年同期仍有22%的涨幅，但各城市租金涨幅增速有所放缓。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“对租金价格进行指导是必然趋势，北京市公布的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》也提出要调控住房租赁市场，必要时实行佣金或租金指导价。政府对存量房调控成为新的主题后，二手房指导还是租赁指导价，都是正在推的事情，现在难以推进的问题主要在于技术手段。”
”现在对于片区租金的监测，它的公平性能得到最广泛的认可，这个程度还达不到，需要具备技术条件、信息系统，数据基础等，这个价格指导不是空穴来风，肯定是有依据的“，李宇嘉表示。（王文华）
